Ingatlan ügyvédi munkadíj kalkulátor
Becsüld meg az ingatlanügyed várható munkadíját és költségeit
INGATLANÜGYLET KÖLTSÉGKALKULÁTOR (2026)
A munkadíj mértéke: 100 millió Ft vételárig 0,5% + ÁFA (de min. 150.000 Ft + ÁFA), 100-200 millió Ft között 0,4% + ÁFA, 200-300 millió Ft között 0,3% + ÁFA, 300 millió Ft felett fix 1.000.000 Ft + ÁFA. A kalkuláció kizárólag tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek.
Az összesített költség tartalmazza a bruttó munkadíjat és az ÁFA-mentes hatósági díjakat. Az ügyvédi díjak mellett a várható költségekre is kiterjedő, részletes árajánlatot a tényállás részletes megismerését követően adunk.
Ingatlanokkal kapcsolatos okiratszerkesztés – például adásvételi vagy ajándékozási szerződés – esetén jellemzően a vételárhoz igazodó százalékos munkadíjjal dolgozunk. Ezt sem lehet azonban minden esetben alkalmazni.
Egy pár százezer forint értékű üres telek adásvételének lebonyolítása időben ugyanannyi munkát igényel az ügyvéd részéről, mint egy egy összegben kifizetett, százmillió forintot meghaladó családi házé.
Előbbi esetben a százalékos díjszabásunk néhány ezer forintos ügyvédi munkadíjat eredményezne, ami természetesen nem reális, ezért a kis ügyértékű ingatlanügyletek esetén meghatározott minimumdíjon dolgozunk. Ezt a díjat ahhoz igazítottuk, hogy minimum mennyi munkaidőt vesz igénybe a legegyszerűbb ingatlanügy is. Az ügyvédi munka ilyenkor ugyanis nem csak a szerződés megszerkesztéséből áll.
A második esetben pedig az ügy lebonyolítása bár valóban nem igényel több munkaórát, a magas vételár miatt viszont az ügyvéd felelőssége is magasabb. Erre figyelemmel kell lenni a munkadíj meghatározása során.
Tévhit, hogy az okiratszerkesztés mindössze rutinból történik, és azt is bátran felvállaljuk, hogy szeretnénk ezen a rosszul kialakult képen változtatni. Sajnos sokan alábecsülik ezekben az esetekben az ügyvédek munkáját, mivel a szerződés előkészítése csak egy részét képezi a teljes folyamatnak.
Nincs olyan, hogy rutinmunka, minden ügyben más sajátosságot kell szem előtt tartani. Az Ügyfeleinket nem futószalagon kezeljük. Igyekszünk minden felmerülő kérdésre részletes és – ami talán ennél is fontosabb – az ügyfél számára is érthető nyelven közölt választ adni.
Több száz ingatlanügylet tapasztalatából mondjuk, hogy a szerződéskötésnek valamennyi esetben magában kell foglalnia az alábbiakat:
- Konzultáció az ügy részleteiről
- Kötelező ügyfélazonosítás és belügyminisztériumi okmányellenőrzés a JÜB rendszeren keresztül
- A pénzmosás megelőzésével összefüggő tájékoztatás és átvilágítás
- Ingatlanügyletek esetén kötelező ügyféltájékoztatás
- Valamennyi szükséges okirat megszerkesztése (egy ingatlanügylet ugyanis nem csak magából a szerződésből áll)
- Az okiratok aláírása
- Ingatlan-nyilvántartási és NAV illetékeljáráshoz kapcsolódó nyomtatványkitöltés
- Földhivatali ügyintézés időtartama.
Az okiratszerkesztés díját az ügyérték és az időráfordítás mellett befolyásolhatják az ügylet sajátosságai is. Figyelembe kell venni például azt is, hogy
- A vételár egy összegben vagy banki hitel, Otthon Start illetve CSOK igénybevételével kerül megfizetésre
- Szükséges-e valamilyen tehermentesítés (leggyakrabban haszonélvezeti jog, előző banki hitel vagy végrehajtás)
- Kapcsolódik-e az ügyhöz egyéb hatósági eljárás (például kiskorú esetén gyámhivatali jóváhagyás)
- Kötnek-e a felek előszerződést vagy használati megállapodást
Éppen ezért a fenti kalkulátor mindössze tájékoztató jellegű arra vonatkozóan, hogy mennyibe kerül egy szerződés munkadíja. Minden esetben az ügyfelekkel együtt közösen vizsgáljuk meg az adott ügylet sajátosságait. Miután megismertük a részleteket, az ügyvédi díjak mellett a várható költségekre is kiterjedő, részletes árajánlatot adunk. Az illetékoptimalizációt pedig minden esetben külön díjazás nélkül elvégezzük.
Irodánk kiemelt szakterülete az ingatlanjog, ezért ha szeretnéd biztos kézben tudni az ingatlanügyedet, kérj egyedi árajánlatot vagy foglalj időpontot konzultációra!