CSOK PLUSZ 2024: ITT AZ ÚJ CSOK

csok

A CSOK Plusz 2024. január 1-jével váltotta fel a 2016 óta alkalmazott CSOK szabályokat. A CSOK Plusz számos ponton változik elődjéhez képest: a legfontosabb, hogy a CSOK Plusz keretein belül nincs lehetőség (főszabály szerint) vissza nem térítendő támogatást igényelni, az új program gyakorlatilag egy kamattámogatott lakáshitelt jelent az igénylők részére. Ebben a cikkben összegyűjtöttünk minden tudnivalót a CSOK Plusz 2024 év elejétől hatályos szabályairól.

AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY SZABÁLYAI

energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány szabályozása 2023 novemberétől módosul. A legfontosabb változások közé tartozik, hogy megváltozik az ingatlanok energetikai értékelése, a jelenlegi 10 év helyett 5 év lesz a tanúsítványok érvényességi ideje, illetve, hogy a jövőben nem lesz kötelező a tanúsítvány számát szerepeltetni az adásvételi vagy a bérleti szerződésekben.

MIKOR KÖTELEZŐ JOGI KÉPVISELET IGÉNYBEVÉTELE?

kötelező jogi képviselet

Kötelező jogi képviselet nem csak a peres eljárások esetén fordulhat elő. A bírósági tárgyalások egy jelentős részén túl jogrendszerünk előírja az ügyvédi közreműködést például az ingatlan- vagy cégügyekben, de bizonyos esetekben a családjogi, illetve csőd- és felszámolási ügyekben is.  Ebben a cikkben összegezzük, hogy milyen esetekben kötelező a jogi képviselet.

AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MENETE

adásvételi szerződés

Az első adásvételi szerződés meghatározó mérföldkő az ember életében, hiszen a legtöbb ingatlan vásárlás nem befektetés, hanem otthonunk megteremtése. A cikkben pedig egy ingyenesen letölthető útmutatót is találsz!

A HASZONÉLVEZETI JOG ERŐSEBB, MINT A TULAJDONJOG?

Haszonélvezeti jog vagy tulajdonjog?

A köznyelv úgy tartja, hogy a haszonélvezeti jog „erősebb”, mint a tulajdonjog. Hogy miért, az ebből a cikkből kiderül, illetve az ingatlanra alapított haszonélvezet példáján keresztül néhány gyakori kérdéssel bemutatom többek között azt is, milyen jogai és kötelezettségei vannak a tulajdonosnak és a haszonélvezőnek, ki milyen költséget köteles viselni, valamint mekkora lehet a haszonélvezeti jog értéke.

AZ ELŐSZERZŐDÉS ÖT PÉLDÁJA

ingatlan adásvételi előszerződés

Az előszerződés fogalmának magyarázata elég egyszerű: a felek abban állapodnak meg, hogy egymással egy későbbi időpontban szerződést kötnek, és megállapítják ennek a szerződésnek a lényeges feltételeit. A gyakorlati haszna és joghatása ettől azonban jelentősen több, ezért ebben a cikkben az ingatlan adásvételi előszerződés néhány példáján keresztül bemutatom ennek a jogintézményét. MITŐL ELŐ AZ ELŐSZERZŐDÉS? Attól, […]

SZERZŐDÉSKÖTÉS OTTHONRÓL

Szerződéskötés otthon Skype-on keresztül

A távellenjegyzés lehetőségét az ügyvédi tevékenységről szóló törvény korábban már megteremtette. A szerződéskötés otthonról azonban a koronavírus-járvány hatására válik egyre inkább természetessé a hétköznapokban. Ilyen esetben ügyfeleinknek nem kötelező az aláírás céljából személyesen megjelenniük irodánkban. A véglegesített szerződést e-mailben küldjük meg részükre, melyet egy Skype-hívás során akár otthonról is aláírhatnak. A jogügyletek biztonsága természetesen ekkor […]

HOGYAN JÁRJUNK EL HELYESEN, HA ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS ESETÉN SOK TULAJDONOSTÁRSAT KELL ÉRTESÍTENÜNK AZ ELŐVÁSÁRLÁSI JOGRÓL? – A KÚRIA DÖNTÖTT

A közös tulajdonban álló ingatlanok értékesítése esetén – amennyiben nem a teljes ingatlan tulajdonjoga, hanem csak egy meghatározott hányad kerül eladásra – az eladónak a vevő, mint harmadik személy vételi ajánlatát közölnie kell az elővásárlási joggal rendelkező tulajdonostársakkal, akik kétféleképpen dönthetnek: Néhány tulajdonostárs esetén az értesítés, illetve a nyilatkozatok beszerzése könnyen megoldható, mi a helyzet […]