Debrecen
Antall József u. 36., fsz. 1.
+36 20 445 8480
Hétfőtől-péntekig 8-17 között
Hétköznap: 8-17 óráig
Hétvégén irodánk zárva tart
Menü
Antall József u. 36., fsz. 1.
Hétfőtől-péntekig 8-17 között
Hétvégén irodánk zárva tart
A Polgári Törvénykönyv az ajándékozást is a szerződések körében kezeli, és azt a tulajdonátruházó ügyletek között szabályozza. Az ügyletet érdemes írásba foglalni a vitás helyzetek elkerülése érdekében. Ügyvédi irodánk gördülékennyé és zökkenőmentessé teszi az ingatlan ajándékozási szerződés összes jogi teendőit számodra is: személyes ügyfélfogadás Debrecenben és Hajdúböszörményben.
Az ingatlan ajándékozási szerződés során az ajándékozó a dolog tulajdonjogának átruházására, míg a megajándékozott a dolog átvételére köteles. A törvény különbséget tesz a szokásos mértékű, valamint a nem szokásos mértékű ajándék között. Az ingatlan értelemszerűen utóbbi kategóriába tartozik, amelyet kötelezően ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni. Ez a dokumentum szükséges ugyanis a földhivatal általi bejegyzéshez. Miután az ajándékozás egy ingyenes juttatás, amely leggyakrabban családon belül történik, ilyen esetekben a megajándékozottnak főszabály szerint, és a visszterhes vagyonátruházásokkal ellentétben nem kell illetéket fizetnie.
A Ptk. kimondja, hogy bizonyos esetekben lehetséges az ingatlan ajándékozási szerződés teljesítésének ajándékozó általi megtagadása. Ez abban az esetben lehetséges, ha a két fél viszonyában vagy az ajándékozó életkörülményeiben olyan lényeges változás következett be, hogy már nem várható el tőle az ajándék átadása. Erre a szerződés aláírása után, de még az ajándék átadása előtt van módja az ajándékozónak.
Bár magát az ingatlant ebben az esetben ingyen kapja a megajándékozott, mégis vagyonszerzésről beszélhetünk. Ebből kifolyólag az ingatlan ajándékozás során illetékfizetési kötelezettség keletkezik. Ingatlan ajándékozási szerződés esetén ez az ingatlan forgalmi értékének 18%-át (lakóingatlan esetén ennek felét, 9%-át) jelenti. Házastársak és közeli hozzátartozók közötti ajándékozás esetén azonban minden ügylet illetékmentes.
Ami a további fizetési kötelezettségeket jelenti, ide sorolható még az ingatlan ajándékozási szerződés ügyvédi díja, amely elsősorban az ajándék értékének függvényében változik. Az ingatlan ajándékozás ügyvédi díja magában foglalja a szükséges dokumentumok (szerződés, földhivatali kérelmek, NAV adatlapok) megszerkesztését, valamint az illetékes földhivatalhoz való eljuttatásukat.
A személyes konzultáció során áttekintjük az ügy állását, tanácsadást nyújtunk, meghatározzuk a díjazást és egyeztetjük a további lépéseket. Megbízás esetén az első konzultáció minden esetben ingyenes!
Megszerkesztjük a megfelelő beadványokat és okiratokat – például védjegybejelentés iránti kérelem, felhasználási vagy átruházási szerződés –, valamint kapcsolatot tartunk más jogi képviselőkkel és hivatalokkal egyaránt.
Ellátjuk a képviseletet az illetékes ingatlan-nyilvántartási hatóságok előtt.
Fordulj bizalommal a Dr. Andirkó Ügyvédi Irodához
gyors, komplex, hatékony és költségkímélő jogi megoldásokért.
Ezt a honlapot a Debreceni Ügyvédi Kamarában bejegyzett Dr. Andirkó Ügyvédi Iroda tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatással együtt a http://magyarugyvedikamara.hu honlapon találhatóak. A honlapon található információk és bejegyzések tájékoztatási célt szolgálnak, és nem minősülnek jogi tanácsadásnak. Az iroda a honlapon megjelent információk felhasználásából eredő kárért felelősséget nem vállal.
A honlapon megjelentek a Dr. Andirkó Ügyvédi Iroda szellemi termékei, melyek saját egyéni-eredeti jelleggel bírnak, ezért a tartalmak más platformon történő megjelenítése – ide nem értve a honlap vagy bármely bejegyzés teljes terjedelemben linkeléssel, illetve ajánlással a Facebook, Instagram, valamint LinkedIn felületeken történő megosztását – csak a szerző írásos engedélyével, és a forrás megjelölésével lehetséges.