AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY SZABÁLYAI
Az energetikai tanúsítvány szabályozása 2023 novemberétől módosul. A legfontosabb változások közé tartozik, hogy megváltozik az ingatlanok energetikai értékelése, a jelenlegi 10 év helyett 5 év lesz a tanúsítványok érvényességi ideje, illetve, hogy a jövőben nem lesz kötelező a tanúsítvány számát szerepeltetni az adásvételi vagy a bérleti szerződésekben.
MIKOR KÖTELEZŐ JOGI KÉPVISELET IGÉNYBEVÉTELE?
Kötelező jogi képviselet nem csak a peres eljárások esetén fordulhat elő. A bírósági tárgyalások egy jelentős részén túl jogrendszerünk előírja az ügyvédi közreműködést például az ingatlan- vagy cégügyekben, de bizonyos esetekben a családjogi, illetve csőd- és felszámolási ügyekben is. Ebben a cikkben összegezzük, hogy milyen esetekben kötelező a jogi képviselet.
A HASZONÉLVEZETI JOG ÉRTÉKE ÉS TÖRLÉSE
Hogyan számolható ki a haszonélvezeti jog értéke? Hogyan történik a haszonélvezeti jog törlése? Cikkünkben összegezzük a fontos tudnivalókat.
AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MENETE
Az első adásvételi szerződés meghatározó mérföldkő az ember életében, hiszen a legtöbb ingatlan vásárlás nem befektetés, hanem otthonunk megteremtése. A cikkben pedig egy ingyenesen letölthető útmutatót is találsz!
OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON ÉS HASZNÁLATI MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉS
Osztatlan közös tulajdon, elővásárlási jog, használati megosztási szerződés: ismertetjük a legfontosabb tudnivalókat!
A HASZONÉLVEZETI JOG ERŐSEBB, MINT A TULAJDONJOG?
A köznyelv úgy tartja, hogy a haszonélvezeti jog „erősebb”, mint a tulajdonjog. Hogy miért, az ebből a cikkből kiderül, illetve az ingatlanra alapított haszonélvezet példáján keresztül néhány gyakori kérdéssel bemutatom többek között azt is, milyen jogai és kötelezettségei vannak a tulajdonosnak és a haszonélvezőnek, ki milyen költséget köteles viselni, valamint mekkora lehet a haszonélvezeti jog értéke.
AZ ELŐSZERZŐDÉS ÖT PÉLDÁJA
Az előszerződés fogalmának magyarázata elég egyszerű: a felek abban állapodnak meg, hogy egymással egy későbbi időpontban szerződést kötnek, és megállapítják ennek a szerződésnek a lényeges feltételeit. A gyakorlati haszna és joghatása ettől azonban jelentősen több, ezért ebben a cikkben az ingatlan adásvételi előszerződés néhány példáján keresztül bemutatom ennek a jogintézményét. MITŐL ELŐ AZ ELŐSZERZŐDÉS? Attól, […]
BÉRLETI SZERZŐDÉS LÉPÉSRŐL LÉPÉSRE
A bérleti szerződés megkötése szempontjából hagyományosan az augusztus és a szeptember az év csúcsidőszaka, ami az egyetemi tanévkezdéssel hozható összefüggésbe. Emellett az sem elhanyagolható, hogy az elmúlt években egyre inkább megnövekedett az életvitelszerűen bérleményben élők száma is. Ebben a bejegyzésben bemutatjuk, miért nem érdemes az internetről letöltött bérleti szerződés minta alkalmazása, továbbá a bérleti szerződés megkötése, valamint a bérleti szerződés felmondása legfontosabb tudnivalóit ismertetjük (és közben tisztázunk néhány pontatlanul elterjedt fogalmat, mint például albérlet, kaució vagy kilakoltatás) – lépésről lépésre.
A FÖLDFORGALMI TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSAI 2022-BEN
Egy 2021 novemberében benyújtott törvényjavaslat alapján módosul a földforgalmi törvény. A legtöbb változás a törvényjavaslat elfogadását és kihirdetését követően már 2022-től már hatályba is lépett. VISZLÁT, ZÖLD PAPÍR, HELLO, ELEKTRONIKUS INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS! A legnagyobb horderejű és minden szerződést alapjaiban érintő változás, az elektronikus regisztráció. Ez a teljesen megújuló, 2023 februárjától induló elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerrel (E-ING) együtt […]
HOGYAN JÁRJUNK EL HELYESEN, HA ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS ESETÉN SOK TULAJDONOSTÁRSAT KELL ÉRTESÍTENÜNK AZ ELŐVÁSÁRLÁSI JOGRÓL? – A KÚRIA DÖNTÖTT
A közös tulajdonban álló ingatlanok értékesítése esetén – amennyiben nem a teljes ingatlan tulajdonjoga, hanem csak egy meghatározott hányad kerül eladásra – az eladónak a vevő, mint harmadik személy vételi ajánlatát közölnie kell az elővásárlási joggal rendelkező tulajdonostársakkal, akik kétféleképpen dönthetnek: Néhány tulajdonostárs esetén az értesítés, illetve a nyilatkozatok beszerzése könnyen megoldható, mi a helyzet […]